如何为小产权房办理抵押贷款
如下为小产权房办理抵押贷款：
【资料图】
小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
1.选择贷款机构;
2.提交申请材料：不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明);
3.审核，贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核;
4.评估，审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进行评估;
5.签订合同、办理抵押;
6.完成放款。
二、小产权房有房产证吗
找法网提醒您，小产权房不能办房产证。如果城镇居民在农村购置小产权房的，属于违法用地，房屋登记机关不能为其进行登记和发证。其签署的房屋买卖协议也是无效的的，买方可以要求卖方给予相应的赔偿。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。小产权房若向非本集体成员的第三人转让或出售，因不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值有很大影响。
三、小产权房与大产权房的区别
1.土地性质不同。
小产权的房子多数都是在集体用地建设成的房子，也就是我们老百姓说的那些宅基地。这种土地是只属于村里面集体所共有的，外人是不能买卖的。而大产权的房子土地使用权是归本人所以的，它的土地性质一般为国家行政划拨或出让。
2.有无房产证
小产权的房子没有房产证，所以如果你买了小产权的房子是没有实际产权的，如果发生一些纠纷的时候处理起来会特别的麻烦。而大产权的房子是有房产证的，这样的房子你是拥有实际产权的，所以也是受到法律所保护的。
3.交易不同
原则上小产权的房子只能够本村或者本乡镇人员购买，因为这类的房子建设用地是属于乡政府所有的，而大产权的房子是可以自由买卖给任何人的。
4.价格不同。
